征收和補(bǔ)償不在同一階段進(jìn)行，政府收回土地后，是把補(bǔ)償問題留到了拆遷階段，由拆遷人和被拆遷人來解決，這不利于房屋所有人利益；四、拆遷問題沒有區(qū)分公共利益拆遷和商業(yè)開發(fā)拆遷，很容易引發(fā)一些地方政府和利益集團(tuán)合謀的情況，損害房屋所有者的利益。打火機(jī)招商





王錫鋅表示，現(xiàn)在修改的阻力主要來自于一些地方政府基于局部的、短期利益考慮，片面強(qiáng)調(diào)城市的建設(shè)發(fā)展，可能忽視對財產(chǎn)房屋所有人的權(quán)利保護(hù)。“阻力越大，越表明對房屋征收補(bǔ)償拆遷制度進(jìn)行改革的必要性、緊迫性。”打火機(jī)招商





《物權(quán)法》比《拆遷條例》要大，但在現(xiàn)實中，有的公民手拿《物權(quán)法》，卻抵擋不住拆遷人“依法拆遷”的鏟車。打火機(jī)招商





王錫鋅說，這是因為《物權(quán)法》的規(guī)定僅提供了對財產(chǎn)權(quán)保護(hù)的基本的原則，沒有關(guān)于物權(quán)保護(hù)的具體的可操作的法律規(guī)定；另一方面，政府拆遷部門在拆遷問題上往往更習(xí)慣、更傾向于適用更加具體、操作起來對他們更加便利的《拆遷條例》。打火機(jī)招商





王錫鋅說，《拆遷條例》和《物權(quán)法》存在一些抵觸，但缺乏一種的違憲審查的程序和操作機(jī)制，所以即便在形式上兩者有抵觸，也很難及時地對《拆遷條例》審查來加以廢止或改進(jìn)。